Tabela SAC com IGP-M
Depois de horas e mais horas na frente do computador, está ai essa belezinha de planilha que calcula o sistema de amortização SAC (sistema de amortização constante) com atualização da PARCELA com o IGPM, a planilha está configurada automaticamente, é só alterar os campos que estão em branco e se divertir! O papai aqui configurou a planilha para buscar na internet o IGPM atualizado toda vez que o arquivo for aberto, então não se preocupe com a atualização.
Essa planilha foi mais um pedido de uma leitora do blog que queria atualizar os imóveis que ela vende com o IGPM + 1%, mas como o normal é só atualização com o IGPM, essa planilha aqui fica com o IGPM sozinho!
A planilha é um desdobramento da famosa postagem: Planilha de cálculo de tabela PRICE, SAC, Juros Simples, Método Gauss (Anatocismo), para mas detalhes clique no link e veja.
ATUALIZAÇÃO EM 03/02/2019 – Devido a um pedido de Angelo Minorello, foi colocado mais uma planilha dentro da mesma pasta de trabalho, com o nome “Amortização”, o qual atualiza pelo IGP-M os juros, a amortização e o saldo devedor. A outra planilha continua com o cálculo normal.
ATUALIZAÇÃO EM 03/02/2019 – Devido a um pedido de Angelo Minorello, foi colocado mais uma planilha dentro da mesma pasta de trabalho, com o nome “Amortização”, o qual atualiza pelo IGP-M os juros, a amortização e o saldo devedor. A outra planilha continua com o cálculo normal.
Bom dia Jorge, não sei como te agradecer, ficou ótima a planilha, e agora tenho argumentos para questionar que a maneira que estão usando a deles está errado. Muito obrigado, pessoas como você que fazem um mundo ficar melhor.
Olá! Você faz consultoria?
Olá.Jorge!Eu que havia pedido essa planilha.Ficou ótima, que bom que compartilhou.Obrigada + uma vez!Adriana
Que bom que está ajudando alguém, fico feliz!
Oi Marcos, você não especificou como é a cobrança do IGP-M, mas possivelmente deve ser em cima do saldo devedor, pois é a cobrança mais típica de acontecer em contratos habitacionais. Você já observou a série histórica do IGP-M? Dá uma olhada no site https://www.portalbrasil.net/igpm.htm, você verá que em média é uns 7% a.a., talvez seja isso que esteja "aumentando" as parcelas! De todo modo, se você quiser que eu te ajude, me envia um e-mail detalhando os valores, e vamos fazer a prova real!
Olá, faço sim, me envia um e-mail
É possivel usar a sua planilha para simular meu contrato, por favor?
Boa tarde!estou tentando utilizar a tabela mas não atualiza o periodo, coloquei inicio em 20.04.2017 e a planilha de parcelas não atualiza com o periodo que digitei, estou fazendo algo errado será…
Envia a sua planilha por e-mail para eu analisar.
Ola JOrge.. bom dia…Meu nome é Marcos sou funcionario publico, no municipio de Garca/Sp, cidade interior e fiz uma financiamento de imovel em 08/11/2010 no valor de 58.642,50 com Sistema SAC mais IGP-M sendo que:1a.parcela 912,21 mensaisseguro morte invalidez 10,24seguros danos fisicos imovel 11,67valor taxa administracão 19,80total 953,92paguei a parcela vencida em 08/06/19 hoje (23/08/19 – 1.130,20) com juros pq nao estou aguentando mais pagar, e esta parcelas nao abaixam nunca. Poderia por gentileza me ajudar? ou verificar se o valor esta correto? Estas parcelas nao teriam que estar menor? Jja que consta no contrato (Sistema de amortização Constante)+IGP-MObs. Tentei usar sua tabela mas não conseguimeu Whatts.. (14) 99676-4340Por gentileza se pudesse me ajudar, ficaria muito grato….abraçoMarcos Alves
Sim José, a planilha é gratuita e você pode baixar ela para seu computador e usar a vontade
Tenho um financiamento iniciado em 15/10/2017, valor do bem 234.239,28, 60 parcelas mensais, sistema SAC. Entretanto, a emprea está corrigindo as parcelas pela variação acumulada do IGP-M, desde a data inicial até a data do vencimento. Não sei se é legal.
Já olhou o contrato? Analisou? Já procurou a instituição e pediu explicação?
Já olhou o contrato? Analisou? Já procurou a instituição e pediu explicação?
Sim José, a planilha é gratuita e você pode baixar ela para seu computador e usar a vontade
Tenho um financiamento iniciado em 15/10/2017, valor do bem 234.239,28, 60 parcelas mensais, sistema SAC. Entretanto, a emprea está corrigindo as parcelas pela variação acumulada do IGP-M, desde a data inicial até a data do vencimento. Não sei se é legal.
É possivel usar a sua planilha para simular meu contrato, por favor?
Oi Marcos, você não especificou como é a cobrança do IGP-M, mas possivelmente deve ser em cima do saldo devedor, pois é a cobrança mais típica de acontecer em contratos habitacionais. Você já observou a série histórica do IGP-M? Dá uma olhada no site https://www.portalbrasil.net/igpm.htm, você verá que em média é uns 7% a.a., talvez seja isso que esteja "aumentando" as parcelas! De todo modo, se você quiser que eu te ajude, me envia um e-mail detalhando os valores, e vamos fazer a prova real!
Ola JOrge.. bom dia…Meu nome é Marcos sou funcionario publico, no municipio de Garca/Sp, cidade interior e fiz uma financiamento de imovel em 08/11/2010 no valor de 58.642,50 com Sistema SAC mais IGP-M sendo que:
1a.parcela 912,21 mensais
seguro morte invalidez 10,24
seguros danos fisicos imovel 11,67
valor taxa administracão 19,80
total 953,92
paguei a parcela vencida em 08/06/19 hoje (23/08/19 – 1.130,20) com juros pq nao estou aguentando mais pagar, e esta parcelas nao abaixam nunca. Poderia por gentileza me ajudar? ou verificar se o valor esta correto? Estas parcelas nao teriam que estar menor? Jja que consta no contrato (Sistema de amortização Constante)+IGP-M
Obs. Tentei usar sua tabela mas não consegui
meu Whatts.. (14) 99676-4340
Por gentileza se pudesse me ajudar, ficaria muito grato….
abraço
Marcos Alves
Olá, faço sim, me envia um e-mail
Olá! Você faz consultoria?
Envia a sua planilha por e-mail para eu analisar.
Boa tarde!
estou tentando utilizar a tabela mas não atualiza o periodo, coloquei inicio em 20.04.2017 e a planilha de parcelas não atualiza com o periodo que digitei, estou fazendo algo errado será…
Bom dia Jorge, não sei como te agradecer, ficou ótima a planilha, e agora tenho argumentos para questionar que a maneira que estão usando a deles está errado. Muito obrigado, pessoas como você que fazem um mundo ficar melhor.
Que bom que está ajudando alguém, fico feliz!
Olá.Jorge!
Eu que havia pedido essa planilha.Ficou ótima, que bom que compartilhou.
Obrigada + uma vez!
Adriana